这确实能把项目从‘要不要做’推进到‘该由谁来做’的轨道上。但四千万……作为启动资金，在SH这样的市场，有把握吗？”
“作为启动资金，够了。”宁致君看向老陈，语气笃定，“陈总，我测算过。十六铺那个地块，如果按历史街区保护更新的模式做，前期不需要像住宅大盘那样砸几十个亿拿地。我们可以用‘城市更新协议出让’或者‘带方案挂牌’的方式进入，前期资金压力会小很多。四千万资本金，加上郑董公司的信用背书，足够撬动第一阶段了。”
小周快速在笔记本上计算着，然后抬头看向郑耀明：“郑董，如果按宁总这个方案，我们的风险确实可控。他出资金承担前期勘探风险，我们出平台和信用。项目成了，是我们进军上海的标杆；即使前期遇阻，损失也有限。而且……”
他顿了顿，看向宁致君，语气里带着欣赏：“宁总用WH已经验证成功的收益来做这个事，说明他不是在赌博，是有扎实的现金流和成功案例做支撑的。这比很多只有热情、没有底牌的年轻人，要靠谱得多。”
郑耀明沉默了。他端起茶杯，慢慢喝着，目光看向窗外。外滩的建筑在午后的阳光下泛着历史的光泽，海关大楼的钟声隐约传来。那是SH的脉搏，是这个国家经济最活跃的心脏。
他想起在WH，第一次见到宁致君时的情景。那个十九岁的年轻人，拿着一份“生态社区”的方案，说要投资一千五百万。那时他觉得这孩子有点狂，但看着他在董事会上从容应对的样子，又觉得或许可以一试。
然后，城东项目做成了，均价卖到六千五，成了WH的标杆。
现在，这个年轻人坐在他面前，拿着WH项目预期六千五百万的收益测算，说要和他一起，在上海的十六铺，做一个“城市记忆”复兴的标杆。
历史在重演，但舞台更大，筹码更重。
“一周。”郑耀明终于开口，放下茶杯，看着宁致君，“这个方案，我要带回公司，上会讨论。一周后，我给你答复。”
他顿了顿，补充道：“但宁总，我要提醒你。上海和WH不一样。这里的规则更复杂，对手更强大，容错率更低。就算合作，前面也是条硬仗。你有这个心理准备吗？”
宁致君站起身，伸出手，目光坚定：“郑董，在WH，您给了我一次机会，我做出了一个标杆。在上海，请您再给我一次机会，我们一起，做出一个更大的标杆。”
郑耀明看着眼前这个年轻人，看着他眼里的光，看着他
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