83万元（未来12-18个月内分期实现）
可撬动的合作筹码：宁致君在WH单一项目的总收益预期将超过1亿元（当前现金+未来收益）
宁致君的指尖停在“6,483万元”这个数字上，然后缓缓划过，在旁边的白纸上写下两个大字：杠杆。
是了，这才是他真正的筹码。不是在股市里赚的那一千多万，不是装修公司账上的几百万流动资金，甚至不是城东项目已经分到手的九百万。
而是他在WH用一千五百万撬动的、预期超过一个亿的总回报。
这是一个十九岁大学生，在不到一年时间里，在一个二线城市创造的财富故事。而这个故事，将成为他撬开SH大门最有力的杠杆。
窗外的黄浦江静静流淌，游轮拉响汽笛，声音穿透夜色传来。宁致君闭上眼，脑海里浮现的是郑耀明在WH明耀大厦的办公室里，看着他说“宁总，你确实不简单”的那个眼神。
郑耀明需要什么？一个能证明其公司具备在一线城市开发高端精品项目能力的跳板，一个风险可控的试水机会，一个能与地方政府“城市更新”诉求同频的标杆。
而宁致君有什么？一个在WH已经被验证成功的“生态社区+精装修”操盘案例，一笔即将在未来一年半内陆续到账的、超过六千万的现金收益，以及一份为SH十六铺历史街区量身定做的、精密如瑞士钟表的合作方案。
不当主角，当最关键的那把“钥匙”。
凌晨三点，方案最终成型。标题是：“双城记：以WH成功收益为基石，共拓SH十六铺‘城市记忆’复兴计划”。
上午九点，宁致君拨通了郑耀明的电话。
下午三点，陆家嘴中心大厦52层的云端会所。郑耀明带着设计总监老陈和投资部负责人小周走进包厢时，宁致君已经等候在那里。窗外是整个外滩的壮丽景色，黄浦江在脚下拐出一道优美的弧线。
“郑董，陈总，周总。”宁致君起身，与三人一一握手。
落座后，服务员悄声上茶，又悄然退下。郑耀明端起茶杯，目光扫过宁致君放在桌边的文件夹，开门见山：“宁总，你在电话里说，有个关于SH的想法。我很好奇，你在WH的项目还没做完，怎么就想到上海来了？”
宁致君没有直接回答，而是将两份文件推了过去。第一份是精简版的商业计划书，第二份，则是WH城东项目的详细收益测算表，以及他个人资产的公证报告。
郑耀明先翻
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