。我听小郑说，你对城东那个项目有些想法。具体说说看。”
宁致君打开文件夹，取出几页文件，但没有全拿出来。他把文件推到茶几中间：“郑董，郑总，这是我为城东项目做的一个初步构想。核心是‘生态社区’的理念，不是简单的绿化，是真正的、系统的生态设计。”
他顿了顿，观察着两人的表情。郑文斌显得很感兴趣，郑耀明则很平静，看不出情绪。
“但在此之前，”宁致君继续说，“我想先明确一点。我所说的合作，是特指城东这个项目的合作。我不是要入股明耀地产，也不是要介入公司的其他业务。我只对这个项目感兴趣，也只在这个项目上投入资金和精力。”
郑耀明的眉毛微微动了一下。他看向宁致君，眼神里多了几分认真：“只针对这个项目？”
“是。”宁致君点头，“我投钱，占项目公司的股份。不参与明耀地产的经营管理，不干涉公司的其他决策。我只在这个项目上，和明耀合作。”
郑文斌有些意外，他看向叔叔。郑耀明沉默了几秒，然后说：“为什么只针对这个项目？如果你看好房地产，为什么不直接入股公司？这样覆盖面更广，机会更多。”
宁致君笑了，笑容里有一种超越年龄的成熟：“郑董，我这个人，做事喜欢专注。房地产行业很大，机会很多，但我现在的能力和资源，只够聚焦在一个项目上。把这个项目做深、做透、做出名堂，比泛泛地撒网更重要。”
他顿了顿，补充道：“而且，我对城东项目有特别的信心。我觉得这个项目，有机会做成WH高端住宅的标杆。但如果让我投资整个公司，我的精力和资金就分散了，反而做不好。”
郑耀明盯着宁致君，看了很久。然后，他忽然笑了，摇摇头：“小郑，你说的没错，这年轻人，确实不一般。”
他转向宁致君：“行，就按你说的，只针对这个项目。那你说说，你的‘生态社区’，具体是什么？能给我们带来什么？”
宁致君这才把文件夹里的文件展开。不是完整的方案，是框架，是提纲，是核心理念和部分关键数据。
接下来的二十分钟，宁致君详细讲解了他的构想。从垂直绿化的技术细节，到雨水回收的经济效益，从社区菜园的运营模式，到垃圾分类的系统设计。每一个环节都有数据支撑，每一个设想都有案例参考。
郑耀明听得越来越认真。他不再只是坐着听，而是开始提问，问得很细，很专业。宁致君一一回答，不慌不
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