溢价策略……这些东西,不是一个普通大学生能说出来的。你在哪里学的?家里做房地产的?”
“家里做点小生意,但不是房地产。”宁致君含糊带过,“我就是对这个行业感兴趣,平时多看多问多思考。”
郑总盯着他看了几秒,然后说:“宁同学,你刚才提到想深入合作。具体是指什么?”
宁致君深吸一口气,坐直身体,语气认真:“郑总,我想入股城东那个项目。”
郑总端着茶杯的手停在了半空。他盯着宁致君,像是没听清:“你说什么?入股?”
“是。”宁致君点头,“以个人名义,入股项目公司。我想投一千万,占一定的股份。如果项目需要更多资金,我还可以追加。”
茶室里突然安静下来。远处吧台传来磨豆机的声音,咖啡的香气飘过来,但这一角的空气仿佛凝固了。郑总放下茶杯,茶杯底与桌面接触,发出轻微的“咔哒”声。
“宁同学,”郑总的声音变得严肃,“一千万不是小数目。你不是在开玩笑吧?”
“郑总,我从WH坐二十个小时火车去G\D谈投资的时候,没开玩笑。我从零开始做装修公司,面对同行打压的时候,没开玩笑。我现在坐在这里,跟您谈一千万的投资,也不是开玩笑。”宁致君的表情很认真,“我有资金,有想法,也有决心。就看郑总愿不愿意给我这个机会。”
郑总沉默了。他靠在椅背上,目光越过宁致君,看向窗外。春日的阳光透过玻璃洒进来,在桌面上投出明亮的光斑。远处有学生在拍照,笑声清脆。一切都那么平常,但郑总觉得,这个下午,有些不平常。
“宁同学,”他终于开口,声音很沉,“我很欣赏你的想法和魄力。但这件事,不是我一个人能决定的。”
他顿了顿,组织着语言:“我们公司是股份制,有董事会,有股东。一千万的投资,需要上会讨论,需要所有股东同意。而且,你刚才说的‘社区生态’理念,虽然听起来很好,但到底能不能落地,能不能被市场接受,需要详细的方案和可行性分析。”
宁致君点点头:“我明白。那郑总的意思是?”
“这样,”郑总思考了几秒,“你把你的理念,做成一个完整的方案。包括设计思路、成本测算、市场分析、溢价策略、风险评估。下周三,我们公司有董事会,如果你愿意,我可以安排你在会上做个汇报。让所有股东听听你的想法,看看你的方案。”
他看向宁致君,眼神认真:“但我要提
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